Доходы владельцев земли. Цена земли.

В гос-вах, где узаконена частная собственность на землю, земля является объектом купли-продажи. Поэтому закономерен вопрос о цене земли

как товара. Земля - особенный товар. Не будучи результатом труда, земля не имеет стоимости, однако она имеет цену. Цена земли называется иррациональной категорией. Её основой является доход, который земля приносит её владельцу, т.е. земельная рента

. Цена земли определяется по формуле:

=r/S*100

где r - рента, S - норма ссудного процента, A - цена земли.

Т.о., цена земли прямо пропорциональна ренте и обратно пропорциональна банковскому проценту, поскольку, чем выше процент, тем меньшая сумма денег приносит доход, равный годичной ренте.

В рыночной экономике цена земли имеет тенденцию к повышению. Многие специалисты считают, что данные оценки существенно занижают цену важнейшего невоспроизводимого ресурса, каким является плодородная земля Украины.

Другая интересная статья

Показатели производственно-хозяйственной деятельности предприятия (2)
Производство - процесс создания разных видов экономического продукта. Понятие производства характеризует специфически человеческий тип обмена веществами с природой, или, более точно, - процесс активного преобразования людьми природных ресурсов с целью создания необходимых материальных условий для своего существования. Один из возможных видов деятельности организации или физического лица, направленный на создание конечного продукта или услуги. Производственно ...

Copyright © 2013 - Все права защищены  www.econforward.ru