Доходы владельцев земли. Цена земли.

В гос-вах, где узаконена частная собственность на землю, земля является объектом купли-продажи. Поэтому закономерен вопрос о цене земли

как товара. Земля - особенный товар. Не будучи результатом труда, земля не имеет стоимости, однако она имеет цену. Цена земли называется иррациональной категорией. Её основой является доход, который земля приносит её владельцу, т.е. земельная рента

. Цена земли определяется по формуле:

=r/S*100

где r - рента, S - норма ссудного процента, A - цена земли.

Т.о., цена земли прямо пропорциональна ренте и обратно пропорциональна банковскому проценту, поскольку, чем выше процент, тем меньшая сумма денег приносит доход, равный годичной ренте.

В рыночной экономике цена земли имеет тенденцию к повышению. Многие специалисты считают, что данные оценки существенно занижают цену важнейшего невоспроизводимого ресурса, каким является плодородная земля Украины.

Другая интересная статья

Построение оптимальных валютных портфелей
Построение оптимальных валютных портфелей, главная проблема, связанная с ними - это риски. Полностью исключить риск не удастся, а вот минимизировать мы обязаны. Снижение риска достигается путем диверсификации (работы с несколькими валютами таким образом, чтобы падение стоимости одного валюты компенсировалось ростом другой). Кроме того, на рынках присутствуют статистически связанные валюты, что также можно использовать для уменьшения риска. Поэтому при эффект ...

Copyright © 2013 - Все права защищены  www.econforward.ru