Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости после перепланировки

Как видно из таблицы поправки на отличия квартир аналогов по различным факторам будут составлять:

На этажность:

С применением показателя «моды» - 1000 долл.

На наличие балкона и площади кухни:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

На вид с/у:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

На состояние квартиры:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

На имеющуюся инфраструктуру:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

Окончательная стоимость данной квартиры:

30000 3000 1250 2250 2000 2000 2250 = 17250 долл.

Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы.

δ =

долл.

При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:

долл.

Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 787 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.

В результате перепланировки данной квартиры, две смежные комнаты стали изолированными, что намного удобнее в использовании помещений в случае проживания в данной квартире собственника и его матери. Также появилась кладовая за счет уменьшения коридора. Рыночная стоимость квартиры в результате увеличилась на 4726 долл.

РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ

НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Подпись _

ГК № 0095723

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Выдан

(фамилия, имя отчество гражданина

_

( индивидуального предпринимателя) или

_

полное наименование юридического лица Республики Беларусь)

В том, что на основании _

(название, дата и номер документа

_

Ему (им) _

(предоставлен в постоянное пользование, предоставлен в пожизненное

_

наследуемое владение, передан или отчуждён в частную собственность

_

получен в результате обмена, перешел по наследству,

_

приобретён по другим основаниям) (нужно указать)

Земельный участок общей площадью га для

(целевое назначение и местоположение земельного участка)

В том числе _

(в постоянное пользование, пожизненное

(наследуемое владение, частную собственность - площадь) (нужно указать)

Согласно плану границ земельного участка.

Право на земельный участок зарегистрировано в Земельно- кадастровой книге

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другая интересная статья

Проект мероприятий по повышению конкурентоспособности услуг ООО Миллер
конкурентоспособность предприятие продукция Самой жестокой конкуренцией, с которой столкнутся отдельные личности, сообщества и целые цивилизации в ближайшее тысячелетие, будет конкуренция экономическая, обусловленная потребностью производить и продавать товары и услуги. Чтобы преуспеть в ней, фирмы и страны должны предложить более высокие стандарты жизненного уровня своим работникам, владельцам и гражданам. Иначе поражение неизбежно. Экономическое благосостоя ...

Copyright © 2013 - Все права защищены  www.econforward.ru