Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости после перепланировки
Как видно из таблицы поправки на отличия квартир аналогов по различным факторам будут составлять:
На этажность:
С применением показателя «моды» - 1000 долл.
На наличие балкона и площади кухни:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На вид с/у:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На состояние квартиры:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На имеющуюся инфраструктуру:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
Окончательная стоимость данной квартиры:
30000 
3000 1250 2250 2000 2000 2250 = 17250 долл.
Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы.
δ =
долл.
При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:
долл.
Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 787 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.
В результате перепланировки данной квартиры, две смежные комнаты стали изолированными, что намного удобнее в использовании помещений в случае проживания в данной квартире собственника и его матери. Также появилась кладовая за счет уменьшения коридора. Рыночная стоимость квартиры в результате увеличилась на 4726 долл.
РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Подпись _
ГК № 0095723
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Выдан
(фамилия, имя отчество гражданина
_
( индивидуального предпринимателя) или
_
полное наименование юридического лица Республики Беларусь)
В том, что на основании _
(название, дата и номер документа
_
Ему (им) _
(предоставлен в постоянное пользование, предоставлен в пожизненное
_
наследуемое владение, передан или отчуждён в частную собственность
_
получен в результате обмена, перешел по наследству,
_
приобретён по другим основаниям) (нужно указать)
Земельный участок общей площадью га для
(целевое назначение и местоположение земельного участка)
В том числе _
(в постоянное пользование, пожизненное
(наследуемое владение, частную собственность - площадь) (нужно указать)
Согласно плану границ земельного участка.
Право на земельный участок зарегистрировано в Земельно- кадастровой книге
Другая интересная статья
Проблемы и перспективы использования технического анализа на российском рынке ценных бумаг
Эпоха промышленной революции XIXв. способствовала появлению и развитию товарных бирж, некоторые из
которых продолжают функционировать и сегодня. На этих биржах впоследствии стали
устанавливаться цены не только на товары, но и различные финансовые
инструменты: облигации, акции, фьючерсы и др. Среди многих исследователей
подобных рынков возник вопрос возможности предсказания цен в будущем.
В настоящее время сложилось несколько подходов к решению данной пробле ...