Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости после перепланировки

Материал стен

объекты аналоги № 1

объекты аналоги № 2

объекты аналоги № 3

объекты аналоги № 4

Средняя величина

Кирпичные

25000

25000

35000

37000

30500

Панельные

22000

24000

30000

34000

27500

Разность

3000

1000

5000

3000

3000

Мода

3000

Расчёт поправки будем делать исходя из усреднённых показателей найденных цен:

Тогда рыночная стоимость квартиры с учётом поправки на панельный дом будет следующая: 30000 3000= 27000 долл.

При использовании показателя моды на разницу полученных цен, мы можем определить поправку в размере 5000 долл. тогда рыночная стоимость квартиры будет:30000 3000 = 27000 долл.

Наименование фактора отличия.

Объекты аналоги № 1

Объекты аналоги № 2

Объекты аналоги № 3

Объекты аналоги № 4

Средняя величина

Не крайний этаж

25000

27000

30000

31000

28250

Крайний этаж

24000

25000

29000

30000

27000

Разность

1000

2000

1000

1000

1250

Мода

1000

С балконом и кухней>7м.кв.

25000

27000

30000

32000

28500

Без балкона и кухней<7м.кв.

23000

25000

27000

30000

26250

Разность

2000

2000

3000

2000

2250

Мода

2000

Раздельный с/у

27000

35000

35000

37000

33500

Совмещенный с/у

25000

32000

34000

35000

31500

Разность

2000

3000

1000

2000

2000

Мода

2000

Состояние квартиры хорошее.

30000

30000

35000

37000

32250

Состояние квартиры удовлетворительное.

27000

29000

34000

36000

31000

Разность

3000

1000

1000

1000

1250

Мода

2000

Хорошо развитая инфраструктура.

27000

35000

35000

37000

34250

Плохо развитая инфраструктура.

25000

34000

33000

35000

32250

Разность

2000

1000

2000

2000

2000

Мода

2000

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другая интересная статья

Проблемы и перспективы использования технического анализа на российском рынке ценных бумаг
Эпоха промышленной революции XIXв. способствовала появлению и развитию товарных бирж, некоторые из которых продолжают функционировать и сегодня. На этих биржах впоследствии стали устанавливаться цены не только на товары, но и различные финансовые инструменты: облигации, акции, фьючерсы и др. Среди многих исследователей подобных рынков возник вопрос возможности предсказания цен в будущем. В настоящее время сложилось несколько подходов к решению данной пробле ...

Copyright © 2013 - Все права защищены  www.econforward.ru