Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости
Как видно из таблицы поправки на отличия квартир аналогов по различным факторам будут составлять:
На этажность:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На наличие балкона и площади кухни:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На вид с/у:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На состояние квартиры:
С применением показателя «моды» - 4000 долл.
На имеющуюся инфраструктуру:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
Окончательная стоимость данной квартиры:
27500
3000
2250
2000
2000
3750
1750 = 12750 долл.
Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы.
δ =
долл.
При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:
долл.
Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 262 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.
Другая интересная статья
Проблемы промышленной политики в Украине и возможности их преодоления
Тема
контрольной работы «Проблемы промышленной политики в Украине и возможности их
преодоления» по дисциплине «Основы экономики».
О
проблемах украинской промышленности и вариантах промышленной политики на
перспективу ведущими отечественными учеными написано немало фундаментальных
трудов. В большинстве из них дается основательный ответ на вопрос, "какой
должна быть политика", однако трудно найти работы, которые бы отвечали на
вопрос, "каков ...