Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости
Как видно из таблицы поправки на отличия квартир аналогов по различным факторам будут составлять:
На этажность:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На наличие балкона и площади кухни:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На вид с/у:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На состояние квартиры:
С применением показателя «моды» - 4000 долл.
На имеющуюся инфраструктуру:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
Окончательная стоимость данной квартиры:
27500 
3000 2250 2000 2000 3750 1750 = 12750 долл.
Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы.
δ =
долл.
При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:
долл.
Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 262 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.
Другая интересная статья
Прогнозирование тенденций объемов валового регионального продукта
Обобщающим
показателем развития регионов является валовой региональный продукт (ВРП).
Прежде всего, ВРП - это показатель произведенного продукта, который
представляет собой стоимость произведенных конечных товаров и услуг.
ВРП
позволяет решать следующий комплекс задач:
- определение
общих размеров экономики региона, уровня его экономического развития;
- выявления
общих тенденций экономического развития;
- обоснование
приоритетных направле ...