Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости после перепланировки

Как видно из таблицы поправки на отличия квартир аналогов по различным факторам будут составлять:

На этажность:

С применением показателя «моды» - 5000 долл.

На наличие балкона:

С применением показателя «моды» - 5000 долл.

На вид с/у:

С применением показателя «моды» - 3000 долл.

На площадь кухни:

С применением показателя «моды» - 5000 долл.

На состояние квартиры:

С применением показателя «моды» - 5000 долл.

На имеющуюся инфраструктуру:

С применением показателя «моды» - 3000 долл.

Окончательная стоимость данной квартиры:

52500 + 5000 + 4750 + 4500 + 3250 + 4500 + 5000 + 3500 = 83000 долл.

Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы.

стоимость квартира земельный недвижимость

δ =

долл.

При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:

долл.

Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 475 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.

В результате перепланировки данной квартиры, кухня была объединена с меньшим балконом. Так как семья, проживающая в этой квартире небольшая, необходимости во втором балконе нет. Но рыночная стоимость квартиры в результате увеличилась на 14606 долл.

Технический паспорт двухкомнатной квартиры в поселке Большевик (Гомельский район)

Перейти на страницу: 1 2 

Другая интересная статья

Проведение обследования домашних хозяйств в целях изучения проблем занятости населения в республике
Результаты обследования населения в целях изучения проблем занятости - новый источник информации для характеристики рынка труда в Беларуси. Сбор сведений о занятости и безработице путем опроса населения в домашних хозяйствах широко распространен во всем мире и используется для анализа рынка труда, а с 2012 г. такое обследование будет проходить регулярно и в нашей стране. Ежеквартально в нем примут участие 7000 домашних хозяйств из всех регионов Беларуси - оно пр ...

Copyright © 2013 - Все права защищены  www.econforward.ru