Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости

Как видно из таблицы поправки на отличия квартир аналогов по различным факторам будут составлять:

На этажность:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

На наличие балкона:

С применением показателя «моды» - 2500 долл.

На вид с/у:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

На площадь кухни:

С применением показателя «моды» - 2500 долл.

На состояние квартиры:

С применением показателя «моды» - 2500 долл.

На имеющуюся инфраструктуру:

С применением показателя «моды» - 3000 долл.

Окончательная стоимость данной квартиры:

47500 + 5000 + 2125 + 2750 + 2125 + 2625 + 2500 + 3000 = 67625 долл.

Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы.

δ =

долл.

При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:

долл.

Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 594 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.

Перейти на страницу: 1 2 

Другая интересная статья

Организационно-правовые формы создания предприятий
Центральным звеном рыночной экономики, в котором принимаются и осуществляются решения об использовании ограниченного количества благ с учётом обстоятельств внешней среды (которые не могут быть изменены по воле принимающих решения лиц), выбора вариантов решения проблем (альтернатив развития или независимых друг от друга вариантов действия), направленных на достижение желаемых конечных результатов (системы целей), являются хозяйствующие субъекты (организации, ...

Copyright © 2013 - Все права защищены  www.econforward.ru