Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости
Как видно из таблицы поправки на отличия квартир аналогов по различным факторам будут составлять:
На этажность:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На наличие балкона:
С применением показателя «моды» - 1000 долл.
На вид с/у:
С применением показателя «моды» - 1500 долл.
На площадь кухни:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
На состояние квартиры:
С применением показателя «моды» - 1500 долл.
На имеющуюся инфраструктуру:
С применением показателя «моды» - 2000 долл.
Окончательная стоимость данной квартиры:
23000 + 2500 + 1900 - 1125 - 1250 - 1600 + 1200 + 1600 = 26225 долл.
Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы.
δ =
долл.
При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:
долл.
Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 261 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.
Другая интересная статья
Повышение уровня обслуживания торгового предприятия
Актуальность
темы. Качество торгового обслуживания является важным социальным индикатором
успешности экономических и социальных реформ, проводимых в настоящее время в
Российской Федерации. От его уровня во многом зависит отношение граждан нашей страны
к социально-экономической политике государства и оценка ими уровня своего
благосостояния и качества жизни.
В
последнее время изменилось и отношение предпринимателей к проблеме улучшения
качества торгового о ...