Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости

Как видно из таблицы поправки на отличия квартир аналогов по различным факторам будут составлять:

На этажность:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

На наличие балкона:

С применением показателя «моды» - 1000 долл.

На вид с/у:

С применением показателя «моды» - 1500 долл.

На площадь кухни:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

На состояние квартиры:

С применением показателя «моды» - 1500 долл.

На имеющуюся инфраструктуру:

С применением показателя «моды» - 2000 долл.

Окончательная стоимость данной квартиры:

23000 + 2500 + 1900 - 1125 - 1250 - 1600 + 1200 + 1600 = 26225 долл.

Учитывая наличие погрешностей при расчёте поправок делаем корректировку на точность расчёта в размере 5% от полученной суммы.

δ =

долл.

При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:

долл.

Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 261 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.

Перейти на страницу: 1 2 

Другая интересная статья

Организационно–правовые формы предпринимательства в России
предпринимательство индивидуальное товарищество корпорация Переход российской, как и любой другой, экономики к рыночным отношениям неизбежно связан со становлением и развитием предпринимательства. Так что, говоря об экономике вообще и о рыночной экономике в частности, неизбежно приходится концентрировать внимание на предпринимательстве, как неотъемлемой составной части экономической деятельности. Что же такое по сути «предпринимательство»? В русском языке ...

Copyright © 2013 - Все права защищены  www.econforward.ru