Пространственная оптимизация инвестиционного портфеля
Пространственная оптимизация инвестиций производится при необходимости реализации всех проектов в условиях дефицита средств. В результате определяется рациональная последовательность реализации инвестиционных проектов. Оптимизацию инвестиционного портфеля провести с учетом наличия 75% необходимых инвестиционных ресурсов.
К1 = 0,75 * (К1 + К2 + К3)
(21)
К1 = 0,75 * (20700 + 20450 + 21825) = 47231,25 тыс.руб.
Порядок (последовательность) реализации инвестиционных проектов определяется индексом доходности. В первую очередь реализуется проект с максимальным индексом доходности; результат расчетов предоставляется в табличной форме.
Таблица 23 - Оптимальный вариант инвестиционного портфеля
|
Номер проекта |
ИД |
Капитальные вложения, тыс.руб. |
% освоения капитальных вложений |
ЧДД, тыс.руб. |
|
1 |
1,7 |
20700 |
100 |
12930,39 |
|
3 |
1,4 |
21825 |
100 |
7366,58 |
|
2 |
0,4 |
4706,25 |
23 |
-2251,3 |
|
Итого |
3,5 |
47231,25 |
18045,67 |
Сделаем проверку принятого решения, используя другую последовательность реализации инвестиционных проектов.
Таблица 24 - Проверка принятого решения
|
Номер проекта |
ИД |
Капитальные вложения, тыс.руб. |
% освоения капитальных вложений |
ЧДД, тыс.руб. |
|
3 |
1,4 |
21825 |
100 |
7366,58 |
|
2 |
0,4 |
20450 |
100 |
-9788,31 |
|
1 |
1,7 |
4956,25 |
24 |
3103,29 |
|
Итого |
3,5 |
47231,25 |
681,56 |
Таблица 25 - Проверка принятого решения
|
Номер проектаИДКапитальные вложения, тыс.руб.% освоения капитальных вложенийЧДД, тыс.руб. | ||||
|
2 |
0,4 |
20450 |
100 |
-9788,31 |
|
1 |
1,7 |
20700 |
100 |
12930,39 |
|
3 |
1,4 |
6081,25 |
28 |
2062,64 |
|
Итого |
3,5 |
47231,25 |
5204,72 |
Другая интересная статья
Планировка помещений жилого фонда, ее влияние на рынок недвижимости
В
данной курсовой работе необходимо разработать проект недвижимости «Планировка
помещений жилого фонда, ее влияние на рынок недвижимости».
В
неё входят: планы расположения объектов недвижимости, планы перепланировки
помещений недвижимости, паспорт объектов с основными технико-экономическими
характеристиками, расчет рыночной стоимости объекта недвижимости, сравнительный
анализ помещений до и после перепланировки, зависимость рыночной цены от
характеристик ...