Определение рыночной стоимости ремонтной базы ФГУП "Сибирский Водоканалпроект"

Таблица 3.1 - Характеристика объекта оценки.

Наименование объекта оценки

Право пользования и владения объектом недвижимости на условиях договора аренды с периодичными платежами один раз в месяц без учета НДС

адрес объекта недвижим

г. Новокузнецк, Технический проезд, 10

Первичный объект недвижимости (здание)

Ремонтная база

Объект

Часть отдельностоящего нежилого здания

Площадь помещений

787,3

Этаж

2/2

Собственник объекта

ОАО "Проектный институт по водоснабжению, канализации и гидротехническим сооружениям "Сибирский Водоканалпроект"

Группа капитальности

III

Строительный объем

4461

Год ввода

н/у

Техническое состояние

удовлетворительное

Фундаменты

Бетонный

Стены

Кирпичные

Перегородки

Железобетонные

Перекрытия

Железобетонные

Крыша

Мягкая кровля

Полы

Бетонные, плитка

Отделка

Оштукатурено, побелено, плитка

Отопление

есть

Электричество

есть

Парковка

есть

Высота потолков, м

5,6

Назначение помещения

Ремонтная база

Балансовая стоимость

Данных нет

Дополнительные относящиеся к делу сведения/ анализ/ комментарии

В состав арендной платы не входят платежи за пользование коммунальными услугами в связи с эксплуатацией объекта недвижимости. Арендная плата является платой непосредственно собственнику объекта за извлечение выгоды из полезных свойств вещи (объекта недвижимости).

Затратный подход. Оценка стоимости восстановления

За базу расчетов полной восстановительной стоимости принимаются укрупненные стоимостные показатели в уровне сметных цен 1969 г. на единицу объема или площади, а также индексы изменения стоимости строительства для пересчета этих показателей в текущий уровень цен. Стоимость воспроизводства объектов, аналогичных объектам оценки, определяем согласно методике пользования Сборником УПВС, приведенной в технической части Сборника УПВС для 2-го территориального пояса 1-го климатического района. В данном отчете стоимость строительства оценивается по полной стоимости восстановления. Для оценки стоимости строительства использовался базисно-индексный метод. В работе использованы индексы цен в строительстве по Кемеровской области, Центра по ценообразованию в строительстве, индексы цен в строительстве КО-Инвест, показатели восстановительной стоимости КО-Инвест и прочие нормативные документы, в том числе справочники оценщика.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Другая интересная статья

Повышение экономической эффективности производства на основе модернизации производственных мощностей на РУП Толочинский консервный завод
Беларусь вступила в период формирования рыночных отношений. Рыночная экономика по своей сущности является средством, стимулирующим рост производительности труда, всемерное повышение эффективности производства. Однако и в этих условиях важным является определение основных направлений повышения эффективности производства, факторов, определяющих рост эффективности производства, методов его определения. Для предприятий любой формы собственности очень важно уч ...

Copyright © 2013 - Все права защищены  www.econforward.ru