Определение вида оцениваемой стоимости
|
1)заключение с заказчиком договора об оценке |
Проведено |
|
2)получение от заказчика необходимых документов для проведения оценки |
Проведено |
|
3)осмотр объекта оценки, установление количественных характеристик объекта , изучение его фактического технического состояния, сбор прочей информации об оценки |
Проведено |
|
4)составление таблицы по анализу представленной заказчиком информации, необходимой для проведения оценки о характеристиках недвижимого имущества, права на которые оцениваются |
Проведено |
|
5)анализ отраслевых и локальных рынков, к которому относится объект оценки |
Проведено |
|
6)осуществление расчетов |
Проведено |
|
7)согласование полученных результатов, вывод итоговой величины стоимости объекта оценки |
Проведено |
|
8)составление и передача заказчику, отчета об оценки |
Проведено |
Описание объекта оценки
|
Показатель |
Характеристика показателя |
|
Характеристика местоположения объекта | |
|
Город |
Саратов |
|
Адрес |
Ул. Лунная, дом 19, кв. 11 |
|
Преобладающая постройка…. |
Жилая |
|
Объекты социальной инфраструктуры…. в | |
|
Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка) |
хорошая |
|
Престижность данного района |
Средняя |
|
Транспортная доступность |
Нормальная |
|
Экологическая обстановка |
Нормальная |
|
Общая характеристика здания | |
|
Тип здания |
Многоквартирный дом |
|
Год постройки |
1970 |
|
Материал наружной стены |
Панель |
|
Материал перекрытия |
Железобетонные плиты |
|
Фундамент дома |
железобетонный |
|
Состояния здания, в т.ч. внешний вид (субъективная оценка) |
Хорошее |
|
Техническое обеспечения здания |
Горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация |
|
Тип проводки |
Скрытая |
|
Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж |
Стихийная парковка |
|
Количество этажей в здании |
5 |
|
Количество подъездов |
4 |
|
Количество квартир на этаже |
4 |
|
Состояние и охрана (консьерж, домофон, кодовый замок) |
Домофон |
|
Состояние подъезда (субъективная оценка) |
Хорошее |
|
Характеристика объекта оценки | |
|
Этаж расположения |
3 этаж |
|
Общая площадь, кв.м. |
45,1 |
|
Жилая площадь, кв.м. |
32,6 |
|
Площадь кухни, кв.м. |
5,2 |
|
Количество комнат |
2 |
|
Высота потолков |
2,53 |
|
Санузел |
Совмещенный |
|
Лоджия (балкон) |
1 балкон |
|
Вид из окон |
Жилые дома |
|
Слаботочное обеспечение |
Телефон |
|
Дополнительные системы безопасности |
Нет |
|
Внутренняя отделка квартиры |
отсутствует |
Другая интересная статья
Построение оптимальных валютных портфелей
Построение
оптимальных валютных портфелей, главная проблема, связанная с ними - это риски.
Полностью исключить риск не удастся, а вот минимизировать мы обязаны. Снижение
риска достигается путем диверсификации (работы с несколькими валютами таким
образом, чтобы падение стоимости одного валюты компенсировалось ростом другой).
Кроме того, на рынках присутствуют статистически связанные валюты, что также
можно использовать для уменьшения риска. Поэтому при эффект ...